美国贷款零息?美国贷款零息多少

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美国贷款利率

一般年数越低利率越好,30年房贷的话,利率应该在5%以左右。通常浮动利率好过固定利率,浮动利率有3年、5年、7年或10年浮动之分。

各国房贷贷款利率一览表 美国 1 美国的房贷利率一般在5%-5%之间,受到联邦储备系统(Federal Reserve)的调控,也受到经济形势的影响。加拿大 kada)的调控,也受到经济形势的影响。

美国房贷利率达到了28%,明显高于中国目前的25%。再加上房地产税以及物业费,一年持有的资金成本至少在8%以上。

美国房贷利率

1、一般年数越低利率越好,30年房贷的话,利率应该在5%以左右。通常浮动利率好过固定利率,浮动利率有3年、5年、7年或10年浮动之分。

2、美国的房贷利率一般在5%-5%之间,受到联邦储备系统(Federal Reserve)的调控,也受到经济形势的影响。加拿大 kada)的调控,也受到经济形势的影响。

3、美国房贷利率达到了28%,明显高于中国目前的25%。再加上房地产税以及物业费,一年持有的资金成本至少在8%以上。

美国零息债券的会计处理

零息债券,就是期间一直不支付利息,到期一次性支付10000美元本金。所以现金流就是,在时刻零,出售该债券,投资者按照折现率折算成债券现在的价格,支付出去;在时刻7,即七年之后,投资者一次性得到一万美元的现金。

企业会计制度规定,债券溢价或折价的摊销,在债券存续期内按直线法或实际利率法于计提利息时摊销,并按借款费用的处理原则处理。

Separate Trading of Registered Interest and Principal of Securities,注册的证券本金和利息的分离交易)。零息票债券的概念有广泛的应用,例如,它可以用于确定远期利率(forward),以及计算美国国债的利率期限结构等。

发行时的会计处理:借:银行存款 贷:应付债券-面值  应付债券-利息调整(或在借方) 利息调整的摊销 利息调整应在债券存续期间内采用实际利率法进行摊销。

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