最新贷款如何选择？怎样选择贷款

房贷还款方式哪种好怎么选择房贷银行

1、等额本息还款；等额本息还款也就是每月还款数额是个固定的数字，相对于另一种还款方式，这个每月还款金额小，买房者都会选择这种，但是这个还款的实际情况怎么样呢？希财网小编给您算算。

2、优先选择房贷利率最低的银行：我们贷款都是有利息成本的，目前对于首套购房者来说，银行一般都会有利率的折扣，选择一个利率优惠大的银行贷款，在资金成本上能节省开销。这一点是我们购房者最看重的。

3、银行房贷有等额本息的还款方式、等额本金还款两种还款方式。等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。这是一种固定款额支出的还款方式。

4、看房贷利率，利率高低直接关系房贷利息支出多少。

5、固定利率还款各家银行的房贷固定利率标准各有不同，但其利率水平高于浮动利率。固定利率房贷的优点是利率风险小、稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。

怎样办理房产抵押贷款才是最划算的呢?

1、筛选利率最低的银行办理房产抵押贷款办理房产抵押贷款其实很简单，通过货比三家的方式就可以筛选出来利率最低的合适你的银行。

2、如果有公积金的话，用公积金贷款最划算，因为公积金贷款的利率比商业贷款的利率更低很多。不过公积金贷款的前提条件是必须做到申请贷款前连续缴存住房公积金，且连续缴纳时间不少于6个月。

3、前期还的多一些，后期本金还的少；适合资金充足的人员，压力小；等额本息还款，总体每月还款一样，利息比较多一点；适合长期贷款，适合资金少的人员贷款；中途如资金充足，可以提前还款，贷款20年的，10年左右还款划算。

4、建设银行：办理建行消费贷，贷款人年龄要在22周岁~60周岁之间，并且没有严重不良记录，身份必须是拥有二代有效身份证的内地居民，是建行存款、理财产品客户，或者是房贷客户。

房贷最新利率表是多少?怎么选择还贷方式?

给房贷还款，可以按照自身还款能力选择以下合适自己的还款方式，主要有两种：等额本息等额本息还款方式在整个贷款期限内，月还款额都将保持一致。不过本金和利息的占比会不断发生变化。

现在的房贷利率为90%。全国首套房平均利率为38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

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