商代住房贷款？商贷房贷

房贷每年一次大额还的是商代还是公积金贷款

1、公积金年冲每年只能申请一次，采用年冲的方式可以理解是一年办一次部分提前还款，较为适合公积金账户余额比较多且现金压力比较小的贷款人，一次性冲还比较多的本金，能减少总的还款利息。

2、如果你本人有公积金，而你购房公司能够办理公积金贷款就是公积金，其他都是商业贷款。还有一种情况是公积金不够贷款额度，不够的部分就用商业贷款。

3、贷款成功后，可以申请公积金冲还贷款（分为月冲，年冲两种），如果是月冲方式，则与你想的差不多。如果是年冲方式，则平时每月你得用现金还，每年一次，公积金余额直接提前还贷（冲本金），这样下一年的月供就会减少。

商品房贷款,是属于公积金贷款,还是商代

购房 贷款 不是商业贷款，商贷是相对银行商业行为一类贷款的统称，房贷分两种情况，一种是从银行贷款就叫商贷，另一种是分积金贷款是从公积金管理中心贷，所以不叫商贷。总而言之从银行贷款就叫商贷。

贷款性质和利率不同 公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，利率相对较低。而商业银行贷款是以赢利为目的，利率高一些。

根据你的情况，不建议选择公积金贷款和组合贷，建议您选择商贷。

还有，要是客户选择办理公积金贷款，但额度又不够，无法支付全部房款的话，对于差额部分，客户还可以同时申办商贷。换句话来说，就是客户可以办理组合贷款（即公积金贷+商贷的组合）。

您好，商业贷款和公积金贷款的区别在于： 贷款金额：商贷一般不限，公积金有限制。公积金贷款封顶金额100万。贷款利率：公积金贷款利率比商贷要底很多，5年以上，公积金基准利率是25%，商业贷款是9%。

房产贷款的几个细节你知道吗,能省几十万

1、尽量使用公积金贷款 我买的房子就是公积金贷款，如果大家要买房子可以细心去比较，这两种还贷方式，公积金非常的省钱。跟普通商业贷款比起来，公积金贷款的利率明显更低，只有25%，这个利率比银行的存款还低。

2、正确使用公积金可以为你省下几十万。我把方法和细节总结成七点。目前很多人没有公积金，国内只有少部分单位和企业可以为员工缴纳公积金。普通人房贷是商业贷款，利率6左右，公积金贷款利率只有25。

3、真是不算不知道，一算吓一跳。这还是公积金贷款，如果是利率更高的商业贷款，30年的利息可以差出几十万。正因如此，如果贷款人不特意提出，银行一般默认的是等额本息还款法，理由显而易见——可以多收利息。

4、银行很不愿意让我们选择这个方式，因为银行少赚了很多利息。一个人节约2-3万利息，10个人就是20-30万，100个人呢？作为大多数跟我同样属于一般阶层的人，购买房子是大事情。

5、一定要使用公积金贷款 公积金贷款利率是 25%，即使现在商贷利率下调了，也低了起码一个多百分点，同样货100万30年等额本息，公积金可以省十几万的利息。

6、买房子能省几十万，实际上是使用公积金贷款的情况。按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。

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