住房贷款2成？房贷两成首付需要条件?

40万的房子付2成大概是多少?

万的房子付2成是首付9万，贷款金额为36万，按2015基准年利率，贷款30年计算，明细如下：月付：19670元；总利息：347650.31元；总金额：707650.31 支付次数：360次。

当然不是了，除了要交首付的20%8万元左右外，还有契税、印花税、各种名目的手续费等等，这些都是要一欠性交纳的。除了那8万至少还要再准备出2~3万元才行。

二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

万买房子首付不少于30%，即15万，加上各种费用约3-5万元不等。现在贷款年利率是2235%，按10万元计算，等额还10年每月还12144元，15年8596元，20年7236元月，30年6197元月。

公积金贷款买房可以首付2成吗?

1、可以，此前公积金新政提出，纯公积金贷款，首付比例将由原来的两成提高至三成，但在目前，申请两成，还是可以的。

2、根据贷款性质不同，其首付款比例也不同，公积金贷款买二套房，首付款不低于两成，商业贷款买二套房，首付款不低于六成。

3、购买二手房的，房屋建造年份在2000年(含)以后的，贷款首付比例不低于30%；房屋建造年份在2000年以前的，贷款首付比例不低于40%。

4、公积金不能直接用作购房首付，购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

5、在买房的时候如果觉得首付款有较大的压力，想要只首付两成的话，贷款人可以选择使用公积金贷款，如果是选择的商业贷款，一般情况下商业银行要求的最低首付比例就是三成。

扬州突发新政!公积金贷款最低2成首付

1、而此前，提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。新政二：公积金贷款二套房首付降至两成对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房，最低首付款比例由30%降至20%。

2、月7日，扬州市住房公积金管理中心发布通知称，通过住房公积金支持在扬来扬人才和生育二孩及以上家庭改善居住条件。

3、首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。

4、根据最新的政策规定可知，2022年夫妻双方都缴存了住房公积金的，在办理公积金贷款的时候最高贷款金额为60万元。 以前最高贷款金额50万元，相对来说提高了10万元，这对于大家来说应该算是好消息了。

5、如果再次使用的话，330新政后，首付最低为3成。未结清的首次公积金贷款，很多城市不支持使用公积金，也就是说您无法贷款。但也有城市支持，并且首付最低为4成，如云南昆明等城市。

公积金可申请2成首付吗

法律分析：首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上。

可以，此前公积金新政提出，纯公积金贷款，首付比例将由原来的两成提高至三成，但在目前，申请两成，还是可以的。

根据贷款性质不同，其首付款比例也不同，公积金贷款买二套房，首付款不低于两成，商业贷款买二套房，首付款不低于六成。

法律主观：不可以， 公积金 不能直接用作 购房 首付。

法律主观：公积金里的钱不能直接用于首付。公积金的使用原则是先消费后提取，购房行为发生后方可提取公积金。公积金账户余额不能直接用于支付购房首付，但贷款购房的可凭购房合同、借款合同办理公积金提取手续。

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