住改商贷款?住改商住

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什么是商业辅助用房?商业辅助用房有使用年限吗

1、商业辅助用房指的是商业辅助用房的 配套 房,辅助商业房的开发使用。

2、商业辅助用房指的是商业辅助用房的配套房,辅助商业房的开发使用。

3、使用期限一般是指土地使用期限,房产证件上对商用性质是有定义的,分为纯商和商住综合楼两种:(1)商业用房土地使用期限一般为40年。(2)商住综合用房土地使用期限是50年。

商业用房能用公积金吗

商业用房不能用公积金,因为公积金贷款范围是有具体规定的,有两种房产不在贷款范围之内,一是使用权房,二是商业用房。商业用房是指自营商业用房或办公用房,区别于自住、自用的房屋。

法律分析:买商铺不能用公积金。商铺都是用于经营的,所以说它是商业性质的,这种性质的房子不可以申请公积金,只有民用住宅才可以申请公积金。

买商住房是可以提取公积金的,只要是买来自住用的房子都是可以提取公积金的,但是商住房有的可能不是住宅,这种就不可以提取公积金,所以买房前要注意物业的类型。

实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺,为住宅的综合用途房。

商业贷款买房也还是可以用公积金贷款的,只要是符合公积金贷款的条件就可以了,商业贷款对于公积金贷款并不存在影响。不过收入也是有必要考虑的,如果是收入不够负担第二套房的贷款的话,那么公积金贷款最终也是有可能会被拒的。

买商住两用房不可以办理公积金贷款。公积金贷款只能购买普通住宅,商住两用房属于综合性用途的房子,房产性质是商业性质的,在购买的时候只能申请商业贷款,贷款年限最长10年。

住房改商铺需要哪些手续?

如果是将住宅改作经营餐饮和娱乐业的,还需提交该房屋全体业主或使用人的书面同意证明;改作其他用途的,还需提交相邻的上、左、右业主或使用人的书面同意证明;承租人要求改变住宅使用性质的,需要征得出租人书面同意证明。

带着房权证原来的确权档案(房产部门有)。到所在地土地部门、规划部门办理土地用途变更和房屋规划用途变更手续。之后到房管部门办理产权用途变更。需要缴纳建设规划配套费等费用。当然可以啦,不过比较麻烦。

根据我国《物权法》第七十七条,《最高人民法院关于审理房屋所有权纠纷案件具体适用法律的解释》第十条、第十一条规定,将住宅改建为商品房需要两个条件:一是遵守法律、法规和规章。

住房房产证规定的房屋使用类型与门面不一样,住房房产证规定房屋是居住功能,门面房房产证规定房屋为商铺投资使用,不能随意改动其功能。另外,门面房产证规定的土地使用年限为40年,而住房房产证规定的土地使用年限一般为70年。

住宅改商铺要什么手续 首先,有关的法律法规未相应的禁止性规定;其次,必须征求有利害关系业主的意见,利害关系的业主不单单是指“同幢楼的其他业主”,其中还包含了“其他幢楼受到影响的业主”。

房屋住改商后对房子有什么影响,比如产权、税、物业、水电之类的?_百度...

1、就是将住房改成商用房,主要有两种情况:一是在宅基地上直接将住房改成商业用房;二是连宅基证都没有,直接建造商业用房。

2、住改商对房子是有一定影响的。住改商,顾名思义就是把居住房改为了商用房,主要有两种情况:在宅基地上直接把住房改为了商用房;不具备宅基证的情况下直接建造商用房。

3、住改商对房子是有一定影响的。住改商对房屋影响很大,首先住宅房和商用房不论是水电还是煤气都是不同路线的,改为商业用户,燃气存在超负荷运行,这样不但增加了燃气使用量和安全隐患,而且民用气和商业用气也有价差。

4、住宅改商用的后果是影响产权问题,也有可能引发和邻居纠纷问题,住改商字面就是将居住房改成商用房,主要有两种情况,一是在宅基地上直接将住房改成商业用房,二是连宅基证都没有,直接建造商业用房。

5、影响自己的产权问题,也有可能引发和邻居纠纷问题。住改商字面就是将居住房改成商用房,主要有两种情况:一是在宅基地上直接将住房改成商业用房;二是连宅基证都没有,直接建造商业用房。

6、住改商对房子是有一定影响的。住改商一种是在住房的宅基地上直接将普通住房改为了商用房,另一种是在住房并不具备宅基证的情况下,就直接将住房建造为商用房。而且普通住房和商品房的产权期限是不同的。

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