更名房能贷款吗？更名房可以贷款购买吗

房子过户可给子女可以贷款吗

父亲的房子过户给子女，子女可以用公积金贷款。子女可以凭过户的房产证，身份证，户口本，婚姻情况证明，到单位财会，或是自己公积金管理中心，咨询公积金提取手续。

爸妈房子卖给子女可以按揭吗 房子过户可给子女不可以办理按揭贷款。有tx 嫌疑，银行拒绝授予信贷。 房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

根据相关法律规定，只要房屋有房产证，父母过户给子女的房子是可以办理按揭贷款的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

法律主观：可以。卖家只需向银行申请提前还款(一般还贷满一年也就是12期后，提前还款的话，银行是不收取违约金的)，然后将房子解押就可以了。

不可以办理按揭贷款。有tx 嫌疑，银行会拒绝授予信贷。

更名房为什么不能贷款

1、更名房为什么不能贷款，是因为国家规房地产管理法中有规定，没有取得房产证的房屋是不能够进行转让的，更名房一般都是没有获得网签的房屋。

2、因为借款人申请房贷，银行和贷款机构在审核时，主要是通过查询借款人的征信报告来看借款人的信用是否良好，以及通过查询借款人提供的收入证明、资产证明等资料来看借款人的经济生活是否稳定，是否具备按期偿还贷款的能力，负债是否过高。

3、就怕360借条还款不及时逾期了，贷款人的征信就有不良记录，银行对贷款人的印象会大打折扣，很可能会拒贷。

购房合同更名后还能贷款吗

1、一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《 借款合同 》中的借款人和 抵押 人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

2、如果你的房子己经贷款，也没关系，只要还掉你贷款部分。他还是可以申请贷款的。房子更名可以，贷款转给他人是办不到的。转按揭停了好长时间了。

3、二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。

4、有房产证的房子不能银行贷款，更名的房子算二手房，只能按二手房贷款，首套房贷款是指你买这套房前没有贷款买过房，只要买过，除非一次性买房，只要还需要贷款，都算二套房。

工行购房合同更名能贷款吗

一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《 借款合同 》中的借款人和 抵押 人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

一般情况下更名房是不能办理贷款的，因为卖方者已经用这个房屋做了按揭贷款了，但是还没有取得房产证，我们进行更名买房的话，必须全款买房，这样卖房者用我们的房款还完贷款之后，才能进行贷款。

但买了更名房的业主会发现，更名房一般是不允许贷款的。那么更名房为什么不能贷款呢？我们一起看看相关知识吧。

如果你的房子还没做贷款，那么这二种方式都不影响你做贷款。如果你的房子己经贷款，也没关系，只要还掉你贷款部分。他还是可以申请贷款的。房子更名可以，贷款转给他人是办不到的。转按揭停了好长时间了。

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