北京贷款25年的简单介绍

北京小白购房指南之购房贷款篇

1、比如首套资格买五环内465万的 新房 ，首付35％，贷款比例65％465w＝3025w，取整，可贷金额为302万。首付即465－302＝163w。二手房的贷款计算，则以银行评估价来计算贷款额 。

2、一种是首套首贷资格，买总价看上去比较高，但满五唯一税费很低，净首付也低的，可以多贷款。 (贷款不是无限制。决定最高贷款额度的就是银行给出的评估价。

3、契税（1）首套购房的优惠契税：1％－3％面积90平米，契税1％90＜面积140平米时，契税1．5％（2）二套购房：契税3％Ps：此首套二套与贷款不同，契税只认房是首套还是二套。

4、非京籍购房，需要在北京连续缴纳60个月的社保或个税。京籍与视同京籍家庭购房：视同京籍的家庭：（1）家庭成员中至少有一人有京籍的家庭；（2）家庭成员中至少有一人持有有效北京市工作居住证的家庭。

5、问题一：全款还是贷款，贷多少合适？肯定是贷款买啦、，用银行的钱，圆自己的梦。如果你是土豪，请随意。建议：能用公积金贷款买是最好的啦，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用。

房贷可以贷25年吗

可以。根据银行规定，如果是男士就可以贷三十年，女士还可以贷二十五年，因为每个银行机构对贷款的时间规定都是不太一样的，不过大部分银行都规定，贷款人的年龄与贷款时间总和不能大于70。

房屋二次抵押最长贷款年限为25年，二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

房屋贷款年限的影响因素楼市调控政策影响房贷贷款的最长年限个人公积金住房贷款的年限调整为25年以后，就无法再跟以前一样贷30年了。当然了，如果你本来就不打算贷那么长时间，就无需理会了。

北京按揭贷款年限降至25年最高

新政策中规定，暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。也就是说，无论个人是购买首套房还是二套房，无论是申请商业贷款还是公积金贷款，最长年限均从过去的30年缩短到25年。

中信银行北京分行表示，其住房抵押贷款借款人的年龄和信贷期限不应超过80年。有两个以上借款人的，以较年轻的借款人为准。

中信银行北京分行相关人士告诉新京报贝壳财经记者，该行住房按揭贷款项下的借款人年龄与授信期限之和最长不超过80年。

按年龄计算的贷款年限为25年，按所购房屋的剩余使用年限计算的贷款年限为24年(50-23-3=24年)，申请人最长贷款年限为24年。北京首套房公积金贷款利率北京首套房公积金贷款利率是25%。

下面一起来了解下。北京公积金贷款期限是好久 住房公积金个人住房贷款期限一般最短为1年，最长为25年。

暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。(含公积金贷款)。

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