个人首套房贷款首付比例多少?

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首套房首付是多少

20%-30%。

房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

第一套房子首付多少

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随着限购政策、贷款首付款比例的调整,在购买房子方面要求越来越严格了,有不少人都不了解什么是第一套房、二套房、多套房,所以也就不了解贷款购买时,需要支付多少首付款了,下面就随小编一起来了解下第一套房子首付要多少吧。

一、第一套房子首付多少

买房子要首付一般存在于贷款买房的情况,自2013年起,就规定了首套房,也就是第一套房子的首付是总房款的30%,我们可以通过房子的单价和面积来计算出首付款金额,譬如说一套100平方米的房子,其房价为15000元一平方米的话,那么买这套房子就要花150万元,30%的首付款就是45万元。

二、如何认定第一套房子

1、对于个人或者家庭为单位名下没有房产,第一次贷款买房的,都算是第一套房。

2、对于名下有全款买过房,无论有没有卖掉,后面第一次贷款买房的,都认定为第一套房。

3、对于名下有贷款买过一套房,商业贷款结清了,或者后期卖掉了,在银行征信系统中目前不处于贷款还贷状态,申请贷款买房的话,算是第一套房。

4、对于名下拥有两套房已经结清贷款的房子,不过其房产均已出售,再次申请贷款买房,只有出具两套住房出售的证明材料,就可以认定为第一套房。

5、对于名下拥有一套已还清商业贷款的房子、一套已出售的公积金贷款房子,再次申请商业贷款买房,只要出具住房出售证明就能认定为第一套房。

6、夫妻婚前一方有房、无房贷记录,另一方无房、有房贷记录,婚后申请贷款买房,可以认定为第一套房。

编辑小结:以上就是关于第一套房子首付多少的介绍,一般首付款都是按照房子总价的30%来计算的,希望小编分享的内容能给大家一些参考。

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买首套房首付多少

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每个人都想拥有一套属于自己的房子,但现在的房价太高,有些人连首付都付不起。那么买首套房首付是多少呢?下面就随小编一起来了解下吧!

买首套房首付多少

每个地区的首付比例都不同,但根据央行和银监会的相关规定,首套房首付比例一般不能低于总房价的30%,二套房首付比例不能低于60%。使用商业贷款首付比例为30%,使用公积金贷款首付比例为20%。购买二套住房首付比例最低为50%,二套以上住房不予贷款。

买房注意事项

1、选择期房还是现房

在购房之前先考虑清楚到底是买期房还是现房,期房的价格相对来说更加便宜,但是风险比较大,而现房价格更高些,但是房子是建好的,能够看到房屋的质量,风险更低。

2、交定金抵几万

很多开发商为了销售房子,会打出交定金抵几万的广告,其实这只是一个幌子,最关键的是房子到底适不适合自己,不要被眼前的利益所骗,因为很多人选择这些房子之后,往往跟自己期望的不一样,到时候就退不了了。

3、选房

买房是一件大事,一般都是以长期居住为目的的,所以在看房的时候,一定要选择自己喜欢的楼盘,楼层和面积也要选择适合自己的,要从房屋采光、地理位置、周边设施设备等综合考虑,不能一味的听信售楼人员。

4、房子的设计

房屋户型设计也很重要,这将会影响日后居住的舒适度,常言道,好货不便宜,便宜没好货,购房就跟买卖一样的,价格较低的,肯定是有哪些缺陷的,所以房子的价格太低也要引起注意。

小编总结:以上就是关于买首套房首付多少以及买房注意事项的相关内容,希望对大家有所帮助。

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买房首套首付多少

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买房首付多少,是每个人在购房前都需要考虑好的问题,不同贷款买房的方式首付款也有不同的算法,那么,第一套房首付大概是多少呢?首次买房需要注意哪些问题?下面跟随小编一起了解下。

一、买首套房首付多少

银行规定,面积在90平方米以下的,且必须是家庭首套住房的,首付比例为20%,90平方米以上的不得低于30%,二套房及以上的,首付比例也会随之增加,一般有4种买房首付比例情况:

1、144平米以下的新房,首付比例为20%,其他情况为30%。

2、无论面积多少,首套房和二套房的首付都不得低于30% 。

3、新房,二套房或二手房的首付比例为70%。

4、三套房以上的,必须全款购买,不予贷款。

二、首次买房要注意哪些问题

1、建议大家结合自己的家庭收入、消费支出等实际情况实行买房计划,能满足个人及家庭的基本居住需求,以免出现不必要的麻烦。

2、年轻人可以选择面积小和首付少的小户型住房,位于市中心的小户型配套设施齐全、交通便捷价格,价格也比较优惠。

3、对于房价总价较高的房屋,购房者可以咨询当地专业的房屋经纪人,办理手续相对比较简单,过程也比较轻松。

小编总结:首次购买新房,小编建议大家不懂的地方可以咨询当地开发商或者销售人员,以上就是小编为大家收集的关于买房首套房首付多少以及首次买房需要注意哪些问题的全部内容了,如需了解更多资讯,请继续关注齐家网。

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第一套房子首付给多少

【算一算你家装修要花多少钱】

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在房价不断上涨的今天,很多人会选择使用贷款买房,那么意味着需要缴纳一定的首付款,首付款的金额和房款、银行政策有关。那么第一套房子首付给多少,以及首付不够如何买房,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、第一套房子首付给多少

第一套房子首付一般是房子总价的30%。若购房者名下没有房产,且不存在和他人共同购买住房的,购买第一套房子是属于首套房,可以根据银行规定的首套房政策购买住房,享有一定的优惠,如购买90平以下的住房,享受契税1%的优惠。

二、首付不够如何买房

1、如果说,个人公司代缴的公积金比较高的话,那么可以使用购房手续向公积金管理处提取公积金,这样可以解决首付不足的问题,而且只会产生一个月的短期拆解利息。

2、个人的工作比较稳定,同时是编制内的人员,那么可以申请“工薪贷款”,这部分的资金不仅可以用于个人的消费,还可以用于支付购房的首付款。不过贷款的期限一般在3年以内。

3、如今,很多人会购买基金、股票等,在遇到需要使用钱的地方时,会将其进行变卖,虽然说会造成一部分的损失,但是在缺少首付这种情况下,也是一种非常不错的方法。

4、购房者个人是购买了商业保险的话,那么可以通过自己的保单进行贷款,但是需要承受一定的风险,同时金额上也会受到限制,但是能够解决燃眉之急,需要综合考虑。

关于第一套房子首付给多少,以及首付不够如何买房,就先介绍到这里了,各位是否了解呢?第一套房子首付需要根据当地银行的政策而定,首付若是不足,可以选择各种方法筹集,也可以缓一些时日再购买哦。

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个人首套房贷款首付的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于个人首套房贷款首付比例多少、个人首套房贷款首付的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。

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