玉林市公积金贷款额度计算？

玉林公积金贷款需要什么条件

玉林公积金贷款需要什么条件

玉林公积金贷款需要什么条件，凡申请住房公积金贷款的借款人，应连续正常缴存住房公积金12个月以上。单笔住房公积金贷款最高额度为40万元，玉林公积金贷款需要什么条件。

玉林公积金贷款需要什么条件1

玉林公积金贷款条件

1、具有玉林市城镇常住户口或有效居留身份证明;

2、借款人单位及借款人能按现行政策规定按月足额缴存住房公积金，申请贷款时应已连续正常缴存住房公积金6个月以上;

3、住房公积金被封存或者集中封存的职工、已达到法定退休年龄的职工不能申请住房公积金贷款。职工住房公积金启封并重新缴存后，其住房公积金需再次连续、正常足额缴存6个月以上，方可申请住房公积金贷款;

4、单位和职工欠缴住房公积金6个月以上(含)不能申请住房公积金贷款;如将单位和职工欠缴的住房公积金进行了补交，并连续正常缴存6个月以上才可申请住房公积金贷款;

5、借款人夫妇双方有一方曾取得住房公积金贷款，在尚未还清贷款本息前，不能再次申请住房公积金贷款;

6、能提供购买、建造、翻建、大修的自住住房包括商品住房、保障性住房(含房改公有住房、集资建房等)、市场运作方式建房、自建私房、危改(棚改)还迁住房等，但别墅除外的有关证明材料。

职工为改善居住条件在玉林购建的第二套住房，或为解决夫妻两地分居问题购建的第二套住房，暂可申请个人住房公积金贷款。第三套房不办理住房公积金贷款。

7、具有稳定职业和经济收入，有按时偿还贷款的'能力，信用良好，无不良信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人;

8、具有委托人和受托人认可的房产或宅基地作为抵押;

9、同意在受托银行设立还款账户;

10、符合委托人和受托人规定的其他条件。

玉林公积金贷款需要什么条件2

单笔住房公积金贷款最高额度为40万元，根据具体借款人住房公积金账户余额（夫妻双方及共同申请人可合并计算）的3.5倍加上从贷款之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额（按贷款当时缴存标准）的0.8倍计算。计算公式为：贷款额度=住房公积金账户余额×3.5倍＋住房公积金月缴存额（元）×12（月）×距法定退休年限（年）×0.8倍。

凡申请住房公积金贷款的借款人，应连续正常缴存住房公积金12个月以上。凡享受住房公积金贷款的借款人，在未结清住房公积金贷款前，其住房公积金账户至少应留存12个月的月缴存额。

加大住房公积金流动性风险防控。停止受理住房公积金异地贷款和商转公业务。停止购建第三套及以上住房或申请第三次及以上的住房公积金贷款。

实施差别化的住房信贷政策。购建第二套住房或第二次申请住房公积金贷款时，贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

各地要充分结合当地房地产市场形势和住房公积金使用情况，因地制宜、因城施策调整住房公积金政策。房价上涨过快的城市，可适当调整贷款条件、首付比例、贷款额度和利率，实施差别化的住房信贷政策，采取有效措施遏制投资投机性购房贷款需求。商品住房库存消化周期较长的城市，可适当放宽政策，支持住房消费。

玉林公积金贷款需要什么条件3

贷款期限1-5年(含):公积金贷款年利率75%，商业贷款年利率75%(平均)。

贷款期限5年以上：公积金贷款年利率25%，商业贷款年利率90%。

公积金贷款执行央行公布的个人住房公积金贷款利率，利率固定一年。

根据借款合同确定的期限，按照借款合同生效日相应档次的法定贷款利率计算利息。不满一年的，遇法定利率调整，不分段计息。期限在一年以上的，按次年1月1日相应档次的法定贷款利率计算利息。

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

缴存职工家庭可申请两次住房公积金个人住房贷款，首次使用住房公积金贷款购买普通住房的，最低首付款比例为20%；已结清首次住房公积金贷款的，可以申请第二次。

2022玉林公积金贷款额度和贷款比例多少？玉林公积金怎么提取

很多玉林的小伙伴想要知道玉林公积金的贷款额度是如何计算，本文我帮大家整理了关于玉林公积金贷款的相关知识和提前方法。

一、玉林公积金贷款申请条件

1、申请人须连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且个人住房公积金账户处于正常缴存状态，留存不少于6个月的缴存余额（当前月缴存额的6倍），补缴、趸缴等形式不视为连续缴存。

2、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力。通常情况下，申请人（及其配偶）的月平均收入应当大于或等于月还款额的两倍。

3、有法规期限内购买、建造、翻建或大修自有产权住房且房屋用途为住宅（别墅除外），按照《购房合同》或不动产权证书确定。

4、申请人及其配偶两年内在住房公积金管理中心及央行征信系统没有不良信用记录

5、职工家庭成员（包括申请人、配偶及未成年子女，下同）的住房套数和住房公积金贷款次数符合“认房认贷”的条件。“认房”即玉林市区域内的住房套数，“认贷”即住房公积金贷款次数（包括个人征信报告或缴存证明等载明的住房公积金贷款记录）。

6、有住房公积金管理中心认可的住房作为抵押。

7、已办理商业性个人住房贷款申请转住房公积金贷款的，应符合住房公积金贷款条件及相关法规。

8、已支付不低于法规比例的首期付款，如职工需同时申请组合贷款的，根据公积金中心和银行的首付比例高者为准。

二、玉林公积金贷款利率

公积金贷款执行央行公布的个人住房公积金贷款利率，利率实行一年一定。

贷款根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，期限在1年以内的，遇法定利率调整不分段计息，期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。

玉林公积金房贷要留多少余额

半年以上。玉林公积金房贷在公积金贷款时公积金贷款账户余额必须要有6个月及以上的连续缴纳金额。房贷是专门为买房而设立的一种银行贷款。

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