买房贷款首付多少？

第一套房子首付给多少

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在房价不断上涨的今天，很多人会选择使用贷款买房，那么意味着需要缴纳一定的首付款，首付款的金额和房款、银行政策有关。那么第一套房子首付给多少，以及首付不够如何买房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、第一套房子首付给多少

第一套房子首付一般是房子总价的30%。若购房者名下没有房产，且不存在和他人共同购买住房的，购买第一套房子是属于首套房，可以根据银行规定的首套房政策购买住房，享有一定的优惠，如购买90平以下的住房，享受契税1%的优惠。

二、首付不够如何买房

1、如果说，个人公司代缴的公积金比较高的话，那么可以使用购房手续向公积金管理处提取公积金，这样可以解决首付不足的问题，而且只会产生一个月的短期拆解利息。

2、个人的工作比较稳定，同时是编制内的人员，那么可以申请“工薪贷款”，这部分的资金不仅可以用于个人的消费，还可以用于支付购房的首付款。不过贷款的期限一般在3年以内。

3、如今，很多人会购买基金、股票等，在遇到需要使用钱的地方时，会将其进行变卖，虽然说会造成一部分的损失，但是在缺少首付这种情况下，也是一种非常不错的方法。

4、购房者个人是购买了商业保险的话，那么可以通过自己的保单进行贷款，但是需要承受一定的风险，同时金额上也会受到限制，但是能够解决燃眉之急，需要综合考虑。

关于第一套房子首付给多少，以及首付不够如何买房，就先介绍到这里了，各位是否了解呢?第一套房子首付需要根据当地银行的政策而定，首付若是不足，可以选择各种方法筹集，也可以缓一些时日再购买哦。

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第一套房子首付多少

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随着限购政策、贷款首付款比例的调整，在购买房子方面要求越来越严格了，有不少人都不了解什么是第一套房、二套房、多套房，所以也就不了解贷款购买时，需要支付多少首付款了，下面就随小编一起来了解下第一套房子首付要多少吧。

一、第一套房子首付多少

买房子要首付一般存在于贷款买房的情况，自2013年起，就规定了首套房，也就是第一套房子的首付是总房款的30%，我们可以通过房子的单价和面积来计算出首付款金额，譬如说一套100平方米的房子，其房价为15000元一平方米的话，那么买这套房子就要花150万元，30%的首付款就是45万元。

二、如何认定第一套房子

1、对于个人或者家庭为单位名下没有房产，第一次贷款买房的，都算是第一套房。

2、对于名下有全款买过房，无论有没有卖掉，后面第一次贷款买房的，都认定为第一套房。

3、对于名下有贷款买过一套房，商业贷款结清了，或者后期卖掉了，在银行征信系统中目前不处于贷款还贷状态，申请贷款买房的话，算是第一套房。

4、对于名下拥有两套房已经结清贷款的房子，不过其房产均已出售，再次申请贷款买房，只有出具两套住房出售的证明材料，就可以认定为第一套房。

5、对于名下拥有一套已还清商业贷款的房子、一套已出售的公积金贷款房子，再次申请商业贷款买房，只要出具住房出售证明就能认定为第一套房。

6、夫妻婚前一方有房、无房贷记录，另一方无房、有房贷记录，婚后申请贷款买房，可以认定为第一套房。

编辑小结：以上就是关于第一套房子首付多少的介绍，一般首付款都是按照房子总价的30%来计算的，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

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个人首套房首付多少

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随着房价的上涨，不少人有点资金就开始买房，买房都需要支付首付，那么个人首套房首付要支付多少呢?下面我们就一起来了解下吧!

个人首套房首付多少

公积金贷款，首套房屋面积在90平方米以下的，首付比例不得低于20%，首套二手房首付比例为25%，90平方米以上的首付比例不能低于30%，首套二手房首付为40%，商业贷款面积没有细分，首套房首付都是30%;如果是购买二套房，不管你是买新房或二手房首付都要70%;三套房及以上的，银行基本不给予申请贷款，必须全款购买。

买房注意事项

1、明确目标

买房首先要明确其用途，因为房子的用途不同需要关注点也会不一样，如自住房就需要考虑好房子附近的交通位置、周边的配套设施以及地理位置等，如果是用来出租的房子则要关注房屋的市场升值潜力。

2、买房范围

根据自己的实际情况选择买房的价格范围，避免因买房而影响了生活品质。

3、选择楼盘

选择房屋楼盘时要综合多种因素来考虑，如地段、户型、配套、公摊等，地理位置对于楼盘价值的提升作用比较明显，一般商业区周边的楼盘比较有升值空间，文化遗产和旅游区等地对楼盘的保值、增值也有很大的影响;好户型能够保持室内采光、通风效果好，所以房屋朝向也是非常重要的。

4、楼层选择

1-3层的房子相对来说比较方便，并且在发生意外的时候很容易逃生，但空气循环较差，采光也差，同时嗨比较潮湿，容易受到蚊虫的侵扰;所以在购房时也要注意楼层问题。

5、选择品牌地产公司

我们在购房时，最好选择比较知名的品牌地产公司建筑的房子，比较有保障，因为一个好的地产公司都必须拥有五证，一般不会有很大的风险。

小编总结：以上就是关于个人首套房首付多少的相关内容，希望对大家有所帮助。

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首套房贷首付多少

买房是人生大事，房子的价格一直持续上涨，近年来，很多一线城市的房价高得让许多人望尘莫及。那么现在首套房贷首付多少呢？首套房首付比例计算方法有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

首套房贷首付多少

在不限购的城市，最新的首套房房贷首付最低首付款比例调整为不低于25%，各地可以自行上下浮动5个百分点，就是说最低可以达到20%。非一线城市的二套房首付比例不能低于30%，一线城市的二套房首付比例通常不能低于50%。当然，具体要根据每个地方的规定而定。

首套房首付比例计算方法有哪些

1、其实对于首套房首付比例没有一个固定的标准，每个地方可以根据当地的实际情况对首套房首付比例进行上下5个百分点的浮动。所以首套房的首付比例是比较难界定标准的。中国央行和银监会发布，在不实施限购的城市，商品房的首套房首付原则上是25%各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭首付比例不低于30%。

2、首套首付款=总房款-客户贷款额，首套贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度可达80%)。对于还没有公布首套房首付比例新政策的城市，还是按照30%比例的方式，不过不同情况也会有不同的首付比例，一些开发商退出买房优惠的话，首付比例也会不一样，所以，具体因人而异。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的首套房贷首付多少以及首付的计算方法，希望可以帮助一些有需要的人。如果想了解一些更多关于首套房的资讯，请继续关注我们齐家网哦。

首套房贷款首付比例是多少

一直以来，买房都是一件非常重大的事项，当然目前大部分人会选择以贷款的形式来进行，而这时首付就成为他们的心头大患，首付款够了，剩下的就是慢慢的还贷款，那么首套房贷款首付比例是多少呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

首套房贷款首付比例

1、若是以商业形式进行贷款，且是首次买房，大约可以贷到房子评估价格的70%，比方说一套房子价值是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付，另外商业贷款既认房又认贷，既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

2、以公积金的形式进行贷款的话，大约可以贷到房子评估价格的80%，当然范围要把控在90平方米以内，若是超过90平米是70%，另外据相关数据显示，目前在城市，首次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

首套房首付比例计算方法

1、通常来讲，我国对于首套房的首付比值是没有一个固定值的，所以各个地区都可以依照各自的实际情况对首套房首付比例来进行约束，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点，另外据相关数据显示，在不实施房屋限购措施的城市，居民家庭首次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时，在原则上房屋首付款比例为25%各地可向下浮动5个百分点。

2、首付款的计算方法为总钱款减去用户贷款额，首套房的贷款额为合同价*80%，由于目前首套房首付还没有新的政策规定，所以依旧沿用以前的首付比例，根据不同的情况也有不同的处理方式，一些房地产商甚至推出了的买房优惠，所以，首套房的首付计算也会因个人而不同。

小结：好了，以上就是关于首套房贷款首付比例是多少的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在首套房贷款首付比例是多少的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

首套房首付是多少

20%-30%。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

对于首房贷款首付款多少和买房贷款首付多少的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。