60万的房贷,分期15年,一个月大概要还多少
贷款60万,贷款周期为15年,按照目前银行贷款基准利率年化4.9%,还款方式为等额本息的话,贷款月供额为4713.57元。
一、贷款60万,贷款周期为15年如何还款?
若贷款本金:60万,期限:15年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:4713.57;还款总额:848441.76;利息总额:248441.76;采用等额本金还款法,月供是逐笔递减的,如第一期:5783.33;随后每期逐笔递减金额:13.61;还款总额:821725;利息总额:221725.
二、150万的房子首付和月供多少
购买的第一套房子,首付就是30%,计算出来的结果是45万元。要是你的经济能力不好,那你可以选择最长的贷款时间,也就是30年,然后分为两种情况进行考虑:
第1种方式,商业贷款。利率是4.9%,计算出来的总利息是956,147元,每个月的月供是5573元。
第2种方式,公积金贷款。利率是3.25%,总利息是595,080元,月供是4570元。
三、等额本金和等额本息的区别
等额本息:每期还款金额相同,即每月本金加利息总额一样,借款人还贷压力均衡,但利息负担相对较多;
等额本金:又叫“递减还款法”,每月本金保持相同,利息不同,前提还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。
四、等额本息怎么算
每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]
下面举例说明等额本息还款法,
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款年利率4.2%,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1233.14元。
上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息700元(200000×4.2%/12),支付本金533.14元,仍欠银行贷款199466.86元;第二期应支付利息(199515.67×4.2%/12)元。
公积金贷60万还15年,一年后还30万,还剩多少本息
根据题意,借款人贷款60万,还款期限为15年,一年后已还款30万,需要计算还剩多少本息。
首先,需要计算出整个贷款期限内的还款总额。假设公积金贷款利率为3.25%,则每月还款额可以通过等额本息法计算得出,公式如下:
每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^(还款期数)] ÷ [(1 + 月利率)^(还款期数) - 1]
其中,贷款本金为60万,月利率可以通过年利率除以12来计算,即:
月利率 = 年利率 ÷ 12 = 4.5% ÷ 12 ≈ 0.2708%
还款期数为15年×12个月/年=180个月。
带入公式计算,每月还款额约为4,216.01元。
因此,整个还款期限内的还款总额为:
还款总额 = 每月还款额 × 还款期数 = 4,216.01元 × 180期 ≈758881.80元
已经还款30万,因此还剩下的本息总额为:
本息总额 = 还款总额 - 已还款项 = 758881.80元 - 30万 = 458,881.80元
因此,还剩下的本息总额为458881.80元。
60万的贷款15年月供,供了一年本金还有多少?
这里还需要说明贷款执行利率;
假设贷款执行利率是4.9%,那么,年利率=4.9%,月利率=年利率/12=0.40833%
“等额本息”还款方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=600000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-180]
月还款额=4,713.57元
还款总额=848,441.76元
利息总额=248,441.76元
结果:
在假设条件下,这笔贷款每月还款4,713.57元;还款总额848,441.76元;利息总额248,441.76元。
贷款60万15年月供明细还了三年后,一次性结清需还多少?
60万的房贷,次年全部还清需要归还的金额得看与借贷方之间约定的利率是多少而定。假设贷款60万分12期归还,同时以已经与借贷方约定的年利率为10%进行计算。一年的利息需要支付6万元,加上60万元的本金,一年的贷款周期到了后,共计需要归还本息66万元。
公积金贷款60万15年月供多少利率3.6%
公积金贷款60,15年周期,利率3.6%,按照等额本息还款方式计算,月供是4318.82元。
贷款60万15年月供多少利息多少
若是准备通过招行贷款:具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式,可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算,试算结果仅供参考。
手机银行:登录手机银行,点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器/按揭贷款计算器(温馨提示:可以选择不同还款方式,计算贷款本金利息);
招行主页:登录一网通主页后,选择页面中部【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。
(应答时间:2022年7月11日。以上内容供您参考,如遇业务变动请以最新业务规则为准。)
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