贷款买房一般贷多少年最合适？

房贷多少年

一般房贷最长可以贷款30年，但按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。另外，具体贷款年限还需要区分住房类别、贷款类别等。

1、住房类别：普通住宅最长贷款30年;商业住宅最长贷款10年(商业住宅只能申请商业贷款)。

2、贷款类别：申请商业贷款，男性不超过65岁，女性不超过60岁；申请公积金贷款，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。

房贷可以贷款多少年

发布时间：2021-10-24 13:31:26

作者：zhoulingling1

来源：楼盘网

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文章摘要： 买房申请贷款简单理解就是从银行借钱买房，然后分期偿还，所以贷款年限越长，每个月承担的还款额就会相对较低，那么房贷可以贷款多少年呢?

一般房贷最长可以贷款30年，但按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。另外，具体贷款年限还需要区分住房类别、贷款类别等。

1、住房类别：普通住宅最长贷款30年;商业住宅最长贷款10年(商业住宅只能申请商业贷款)。

2、贷款类别：申请商业贷款，男性不超过65岁，女性不超过60岁；申请公积金贷款，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。

贷款时间长一点好还是短一点好

1、合适才是最好的：

不管是什么业务，适合自己的是最好的。如果房贷期限长，每个月的还款压力就比较小。还贷时间短，每个月需要还很多的钱，适合收入比较高、稳定的用户，所以需要找到合适自己的还贷时间，而不是随意找到一个还贷时间。

2、收入是决定房贷期限的重要因素：

现代社会，每个人的收入都是不同的，有的只有3，4千元，有些则月入几万，选择房贷期限则要考虑收入的因素。举个例子，小王每个月收入是1万元，那么每个月偿还房贷的费用可以控制在3000至6000之内，前提是没有其他的负债，建议总负债只占收入的30%~60%之间，银行要留足家庭的开销和费用，不能因为每个月还贷而过度限制家庭消费，适当限制家庭消费是有利的，但是不可以过度限制。

3、留足存款：

房贷期限至少都在10年以上，所以为了防止出现意外的情况，每个月至少还要存一部分的钱，所以期限不宜太短，否则每个月需要还高额的本息。建议你留住每月还贷金额的3至6倍，这个比例比较合适，当然你可以留得更多一些，但是不可以留少，主要为了防范因为失业等因素造成的风险。

房贷期限可以更改吗

1、在贷款前就要确定你的贷款年限了，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。

2、建议贷款者申请提前还款，那样做也是可以申请缩短年限，这样也是可以做到住房贷款更改年限了。不过具体还是要看一下贷款合同是怎样规定的，有没有违约金以及要不要办理提前还贷等等问题，通常情况下，这些问题在合同里都会有规定的。

3、另外，贷款利率变化调整也会影响贷款期限。贷款利率不是固定不变的数值，而贷款利率也是会直接的影响房贷期限的。

4、通常，缩短还款时间相对来说也是更加能够的节省利息，但是并不是所有银行都可以申请缩短贷款年限提前还款，因为目前部分银行要求：如果提前还款，这种做也是只能够减少月还款额，贷款期限不变的方式。

5、从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人。对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80%的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。

买房贷款最低贷几年呢

买房贷款最低年限：

1、商业贷款的最低期限为1个月，最高期限为30年。

2、公积金贷款的最低期限为6个月，最高为30年。

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买房贷款最低年限必须超过一个月，具体为1个月-30年。具体要求如下：

1、个人住房贷款最长期限为30年;

2、个人商业用房贷款最长期限为10年;

3、男士贷款年龄不得超过60岁，女士年龄贷款不能超过55岁。

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房贷一般多少年合适

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贷款买房是现在最普遍的一种方式，而贷款买房必然面临着贷款年限的问题。那么房贷一般多少年合适呢？房贷哪个银行利率更低呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房贷一般多少年合适：

房贷15-20年最合适，但是这个答案并不是绝对的，会受个人的经济情况所影响，若贷款人工作高、收入稳定，则可以选择短期贷款，时间越短利息越少。若贷款人收入不高、收入不稳定，则要根据收入情况拉长贷款年限，这样才能缓解经济压力。

房贷哪个银行利率更低：

中国人民银行的贷款利率：

短期贷款(6个月内)：4.35

短期贷款(6个月～12个月)：4.35

中期贷款(1年～3年)：4.75

中长期贷款(3年～5年)：4.75

中长期贷款(5年以上)：4.9

个人公积金贷款(5年内)：2.75

个人公积金贷款(5年以上)：3.25

中国建设银行贷款利率：

短期贷款(6个月内)：4.35

短期贷款(6个月～12个月)：4.35

中期贷款(1年～3年)：4.75

中长期贷款(3年～5年)：4.75

中长期贷款(5年以上)：4.9

个人公积金贷款(5年内)：2.75

个人公积金贷款(5年以上)：3.25

中国农业银行贷款利率：

短期贷款(6个月内)：4.35

短期贷款(6个月～12个月)：4.35

中期贷款(1年～3年)：4.75

中长期贷款(3年～5年)：4.75

中长期贷款(5年以上)：4.9

个人公积金贷款(5年内)：2.75

个人公积金贷款(5年以上)：3.25

中国工商银行的贷款利率：

短期贷款(6个月内)：4.35

短期贷款(6个月～12个月)：4.35

中期贷款(1年～3年)：4.75

中长期贷款(3年～5年)：4.75

中长期贷款(5年以上)：4.9

个人公积金贷款(5年内)：2.75

个人公积金贷款(5年以上)：3.25

文章总结：好了，关于房贷一般多少年合适以及房贷哪个银行利率更低的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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住房贷款一般可以贷多少年

个人一手住房贷款最长期限不得超过30年。中行将根据借款人的经济状况、年龄、和抵押、质押物情况等因素综合考虑。如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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房贷一般贷多少年

由于房屋价格比较高，真正一次性付款购房的人很少，很多人都会选择向银行贷款的方式购买自住商品房，所以，贷款年限也是众多借款人密切关注的话题，那么，买房贷款一般可以贷多少年？买房贷款利率是多少?下面跟小编一起看看吧。

一、房贷一般贷多少年

贷款年限的主要因素包括借款人年龄、房产年龄，还款能力，土地使用年限和公积金缴存年限。

1、贷款期越短，每月还款额越高，贷款期越长，每月还款额越少。

2、对收入稳定且比较高的高收入群，一般建议短期贷款，可以节省不少房贷利息;对收入不稳定或低收入人群，一般建议长期贷款。

3、按现在的房贷利率来算，一般建议15到20年的还款年限。

二、买房贷款利率是多少

1、商业贷款(五年以上)基准利率是百分之4.9，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度会不一样，平均利率为百分之5.38，利率普遍上升百分之5至20，而二套房的贷款利率普遍上升百分之10至30。

2、公积金贷款基准利率是百分之3.25，二套房的贷款利率普遍上升百分之10，借款人如果已经使用过公积金贷款的或者商业贷款购房的个人或家庭，再次申请贷款，将视为二套房贷款。

小编总结：一般来说，房贷年限和房贷额度是和个人的经济收入有关的，银行会根据你的还款能力来进行评估，月收入高，银行流水多，贷款年限就越长，房贷额度就越高，以上就是小编为大家收集的房贷一般贷多少年、买房贷款利率是多少的详细内容，如需了解更多资讯，请继续关注齐家网。

买房子贷款多少年合算

1、买房子贷款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，贷款的期限越短，贷款利息越少，越合算，但是要具体考虑个人还贷能力。

2、如果贷款人的收入高、且稳定，能承担高额月供，那么，可以选择短期贷款；反之，还贷人收入低或不稳定，将贷款年限拉长能降低每月还款压力，但是总贷款利息会多很多。总之，买房子贷款多少年合算，得根据自己的还款能力决定。

3、另外，房贷年限还受贷款人年龄的限制，最后还款年限不能超过银行规定的贷款人最高年限。比如贷款人年满50周岁，那么贷款年限就不能超过10年。

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