抵押贷款折现率?

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存折抵押贷款需要什么手续

在申请贷款的时候必须持有本人居民身份证明和定期存折进行办理,经过银行同意后,签订借款合同,银行就会放款;在办理抵押贷款的时候可以多咨询几家银行,选择一家申请条件相对宽松的。

一般每笔贷款应不超过抵押定期存折面额的80%。贷款分半年和一年两个档次, 利率按同档次短期贷款利率确定,不足六个月按六个月贷款利率确定,六个月以上按一年贷款利率确定,到期不还,逾期部分加收逾期息。

贷款结清包括正常结清和提前结清两种:

(1)正常结清:在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期结清贷款;

(2)提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

用存折抵押贷款怎么办理

您好,用存折 抵押贷款 怎么办理的问题,一般每笔贷款应不超过 抵押 定期存折面额的80%。贷款分半年和一年两个档次, 利率按同档次短期 贷款利率 确定,不足六个月按六个月贷款利率确定,六个月以上按一年贷款利率确定,到期不还,逾期部分加收逾期息。办理贷款时,你需持本人居民 身份证 明和本人的定期存折进行申请,经银行批准,签定 借款合同 后,即可使用贷款。如抵押品是凭密码、凭印鉴支取的存单(折),你应提供真实的密码、印鉴,否则,将不予办理。

个人存折可以做贷款抵押吗

存折可以用来操作质押贷款,需要抵押存折交于银行抵押,但只要贷款人正常还贷,贷款到期可正常解押存折。

首先利率低,还款期限比较长,只要自己还款能力不是很差,一般是没有什么太大的压力。抵押贷款在银行办理的手续是比较复杂的。

质押贷款必须满足三个条件:

1、贷款人必须出具存款单(折),包括借款本人(或第三人,本地)的本外币整存整取、定期一本通、通知存款、人民币零存整取、存本取息的工行个人存款单(折);

2、国债,包括借款本人或第三人,由工行代理发行的纸质凭证式国债、凭证式国债(电子记账)及工行通过记账式国债柜台交易进行买卖的记账式国债;

3、借款人本人在本地工行办理的理财产品。

扩展资料                                    

存折不能做抵押贷款,只能做质押贷款,贷款需要的手续:

1、要有存折银行的鉴定证明及停止支付证明;

2、申请人的身份证明,已婚的需要提交夫妻双方的身份证明;

3、婚姻状况证明;

4、稳定的住址证明,如房屋租赁合同、物业管理费、手电费账单等;

5、收入证明,如劳动合同、银行代发的工资流水单等。

参考资料来源:百度百科-抵押贷款

银行抵押贷款170万做七折可以做多少?

银行抵押贷款170万元,做7折也就是70%,那么可以贷款119万元。

关于抵押贷款。

抵押贷款是目前比较流行的贷款方式,适合资质和信用一般,名下有符合条件的抵押物的用户,提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢?完成这些申请流程就可以了。

 1、选择贷款机构:办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、递交申请及申请材料:选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核:贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核,审核需要符合相关的要求。

4、评估:一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,不同机构的收费可能不太相同,另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同:贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签订合同。

6、办理抵押登记、放款。

综上所述,房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析,因为这其中需要考虑的因素有很多,所以,大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续,避免不必要的麻烦。

什么是抵押贷款

什么是抵押贷款

实操中,抵押贷款是以房子作为抵押物,向银行获取的贷款。包括我们说的按揭贷款,如商业贷款和住房公积金贷款,其实也属于抵押贷款范畴。

从房贷的特点来看,抵押贷款有3点优势:

一是 年限足够长 ,最长可以30年。

一般信用贷是3-5年,少数如招商曾经有过10年授信的产品。而30年相比3年,是 量级 的区别。

而 所有的贷款都和时间有关 。

一年期的贷款,比如农业银行的网捷贷,建行的快贷,只能作为临时周转。如果征信负债增加,可能第二年就无法续贷。

三年期的贷款,也是大部分信用贷的授信时间,可以作为中期的周转,但也还是只能作为周转。因为3年之后自己的征信是否有变化,是否银行的这个产品还在,也是两说。

五年期的贷款,少部分信用贷和目前大部分卡分期形式信用贷的授信时间。五年可能刚刚够时间穿越一点周期。

目前5年以上的产品,几乎只有抵押贷款才有。比如之前宁波银行的万利金是8年分期,今年的3月份也改成了3年期。

很多人买房贷款,即使贷款30年,可能也未必会还30年,中间可能置换就提前还了按揭贷款。

但是年限长,尤其年限长如30年,好处有2点:

一是稳定,30年都不用置换,不会中间到期,不用折腾,节省心力。

二是月供低。比如现在苹果的iphone、macbook和无线耳机等可以24期分期,本来上千的耳机,上万的笔记本电脑,觉得挺贵的,但是分了24期,每月100左右,或者几百元,就觉得是可以接受的。房子分期也是一样的,只不过分了360期。

二是 利率足够低 ,商贷是4点多,公积金贷款是3点多。

住房公积金贷款就是惠及老百姓的,所以利率绝对优惠,因此也有金额限制,一般40-60万。近年来,公积金贷款也有次数限制,也开始看征信情况。

商业按揭贷款利率一直比较低,4点多的利率,早年余额宝的利率都比这高。以前是基准利率打折扣,比如4.9%的9折,88折,85折,早年疯狂的时候,还有7折。最近几年很多城市首套也是上浮的,比如1.1倍,1.2倍。现在商贷利率正在推行LPR,浮动利率。顺便说,利率下行是趋势,还没转的可以转一下,大部分是手机app就可以转。

往上就是随借随还的信用贷,一般是6-8%之间。但是今年利率在往下走,比如南京银行的你好e贷团办可以5.58%,也引得其他银行降利率,比如杭州银行从6点多降到了5点多。

再往上是卡分期形式的信用贷,优秀的卡分期irr一般是6点多,普通的卡分期是12%左右。

再往上就是普通信用卡分期,就是经常会接到电话邀请的那种。一般是18%左右,当然也有活动,有的6折,有的甚至3折。

三是 还款方式优 ,无论等额本息,还是等额本金,都是真实的利率,用excel的IRR公式拉一遍,得到的利率和银行给定的利率是一致的。

觉得等额本息贷款天经地义的同学,可以了解下砍头息,常见于保单贷和小贷,还有等本等息形式的贷款,常见于卡分期形式的信用贷和信用卡分期。

嘿嘿,不是还有先息后本么,的确是有的,先息后本的抵押贷款相对授信时间短一点,比如10年。甚至还有先息后本的按揭,可以私聊。

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为什么选择抵押贷款

首先,如前所述,抵押贷款是一种年限长、利率低、还款方式优的贷款,几乎无出其右。

其次,人在社会上生存,免不了会用到钱,有的是生意经营,有的是大病需要资金,有的是FC,不一而足。

很多人觉得房子是要住的,涨价了又不能卖,还是一样的。其实房子还可以抵押出来。

第三,从实务的角度,一般是2个原因进行抵押贷款:

1.房子涨了,可以抵出来的额度增加了。

若干年前买了一套房,7成贷款,现在发现贷款只占30%的房子市值了。如果有资金需求,可以抵押出来,有一抵和二抵可以选择。

2.利率降了。这是去年至今的趋势,今年因为疫情缘故,利率估计还得往下走。2018年的时候,6点多的抵押算是利率低的,现在很多都到了4点多,有的已经低于按揭利率了,出现了利率上的倒挂。因此,年头至今,转贷的人不少。省下来的都是自己的,何况每年都可以降低成本。

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抵押贷款的种类

(1)一抵和二抵

一抵是需要还清按揭,重新抵押。二抵是不需要还清按揭,叠加一个抵押。二抵的好处是原来低利率,年限长的按揭还在,还可以用公积金来抵充,劣势是二抵的利率一般偏贵,年限偏短,额度上限低。不过最近二抵的利率也在往下降。

(2)消费贷和经营贷

经营贷需要有公司,用于经营。消费贷,不需要有公司。不过现在消费贷经历了2018年的抽贷风波之后,基本都停了。市面上的产品主流的都是经营贷。做消费贷的银行不多,一般额度都受限,或者有的还款方式不太好,比如需要一年过本一次。30万的信用贷一年过本一次就算了,300万的消费贷,每年过本,这个感觉也是挺酸爽的。

经营贷需要有公司,因此需要提前注册公司,或者购买公司。

(3)等额本息和先息后本

目前主流是等额本息20年,有的可以按照30年来还款。

先息后本一般授信时间短,3年,5年,10年。如果是生意周转,3年授信可能够用,否则基本还是选择年限长的,推荐10年期的。当然年限短的也有好处,就是利率优惠,一般比等额本息的要低一点点。

(4)老人主贷和体制内主贷

一般是自己抵押。有的银行可以做到老人主贷,而且可以上老人的征信。这就给了腾挪的空间。

当然,老人也要配备公司,提前做好准备。

一般单位做经营贷其实是比较方便的,但是体制内会受限,因为不能有股份。当然还是有银行可以做,可能无法享受最优惠的利率。

感兴趣的可以私聊。

(5)利率

当然,对于抵押贷款而言,最终看的还是利率, 利率低是王道 ,以力破巧。

不过每个人情况都不一样,比如征信,单位,房子的情况,还是要选择适合的产品。

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信用贷与抵押贷的办理顺序

信用证抵押贷款几折

1. 信用证抵押贷款,是指受益人没有资金或资金有缺口,需要向银行贷款来采购生产原料或商品,所以,将收到的信用证抵押给银行,贷出一部分款,用于上述用途。受益人在相符交单,收到开证行的付款后,偿还银行的贷款和利息。

2. 信用证贷款的利息一般在6.10%.利息也不是特别的高。所以如果想要贷款的话,可以选择这一家贷款软件进行贷款。这个利率大概是正常贷款的9折左右。

对于抵押贷款折和抵押贷款折现率的总结分享本篇到此就结束了,不知你从中学到你需要的知识点没 ?如果还想了解更多这方面的内容,记得收藏关注本站后续更新。

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