公积金贷款失败的原因有哪些?
贷款买房确实是能减少购房者很大一部分的压力,特别是公积金贷款,对于大部分想买房的人来说,公积金是很重要的,因为公积金贷款利率比商业贷款低一些。那么在个人征信没有出问题的情况下,为什么申请公积金贷款还会失败呢?
1、 非住宅性质的房子。个人购买别墅、商业用途、企业产权的房子不能使用公积金贷款,也就是非住宅性质的房子是无法使用的,住房公积金只能用于普通商品房的购买。
2、 首付比例太低。贷款是有条件的,例如你的工资能贷到多少款,而现在购房首付提高了,如果首付比例太低的话,贷款就有可能被拒。
3、 遭到开发商的刁难和拒绝。很多开发商巴不得你能够早点把房子钱给付清了,对于房地产开发商来说,购房者使用公积金贷款并非是一个“好消息”。开发商之所以排除购房者使用公积金贷款,主要原因就是回款速度慢。这也成为开放商拒绝公积金贷款的原因之一。
4、 公积金缴纳时长。现在很多年轻人刚出来工作,心还没有定下来,所以换工作的情况很多,而对于公积金缴纳也就坚持了几个月,毕竟有些公司公积金缴纳的还挺多的。如果缴款时间不能满足以下条件,则不能使用公积金贷款。总之,公积金缴纳时长对公积金贷款是有影响的。
综上所述,非住宅性质的房子、首付比例太低、遭到开发商的刁难和拒绝以及公积金缴纳时长不够都是公积金贷款失败的原因。
为什么公积金贷款申请失败?原因有这几个!
; 一般参加了工作后,单位就会为你购买五险一金,其中公积金可以用于贷款购房,利息非常的低,是一个大大的福利,不过公积金贷款并不是这么好申请的,很有可能会被拒。那么为什么公积金贷款申请失败?原因有这几个!
一、个人征信不佳
公积金贷款对于征信要求比较高,会重点审查购房者的信用,所以征信不良这个应该是算是被拒的最基本的因素,大家要清楚的认识到,不管你是申请哪种类型的贷款,首先要查的就是你个人信用方面情况,要是你连这个信用都不好,还款能力是无法保证的,最好优化一下征信再申请公积金贷款。
二、公积金缴存时间
刚上班一年的新人和上班十年的购房者来说,公积金缴存时间会有一定的差距,由于每个城市的公积金管理的政策不同,所以在申请的时候要求肯定也是不一样的,比如说只要缴纳公积金一年以上的就可以申请贷款,或者有的地方需要申请人缴纳公积金贷款三年以上才能申请,要是你缴纳的时间没有满足的话,申请自然是被拒。
三、公积金当前状态
公积金贷款是必须要在结清之后才能再次进行贷款,所以,大家想要购房一定要还清之前的贷款才可以,而且公积金贷款次数有限制,大家一定要提前问清楚再办理比较好。
公积金贷款被拒的原因有哪些
1、公积金年限不够。很多地区都是有规定的,借款人须连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上才能申请,如果如果公积金缴存年限不够的话,申请公积金贷款就很有可能会被拒绝。
2、公积金余额不足。在申请公积金的时候,公积金贷款是根据公积金余额进行下款的,如果申请人的公积金月不足,那么很可能导致公积金被拒。
3、征信有问题。公积金贷款对个人征信要求是非常高的,如果申请人征信存在逾期等不良记录,那么很可能会导致申请公积金贷款被拒。
对于公积金贷款失败原因和公积金贷款失败后还能再申请吗的总结分享本篇到此就结束了,不知你从中学到你需要的知识点没 ?如果还想了解更多这方面的内容,记得收藏关注本站后续更新。
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