贷款失败无法退首付款怎么办？

房贷下不来首付款能退吗？退不回来的原因分析

;     如今贷款买房是很多刚需族解决住房问题的主要途径，很多人辛辛苦苦凑集了十几万的首付款，结果申请房贷却被银行拒贷了，这种情况肯定都想把首付款要回来的。那么，房贷下不来首付款能退吗吗？下面一起来看看。

      现实生活中，有不少人贷款被拒后是把首付款退回来了，但是也有的人不但没有要回首付款，反而还被开发商要求赔偿。之所以出现这两种截然不同的结局，原因还是在于贷款被拒的违约责任方不同。

1、开发商责任

      如果贷款人资质不错，但是因为开发商原因，比如开发商存在不具备开发条件、开发商的开发手续不完备、开发商有严重的信用问题等情形，或者是忘记提交贷款人的某项资料等，导致贷款人房贷被拒的，属于开发商单方面违约金，开发商需要承担违约责任。

      贷款人不但可以要求退还首付款，还可以要求开发商赔偿违约金。

2、购房者责任

      很多购房者资质不够，比如征信不好，或者是提供假资料，比如工作收入作假等，被银行识别肯定会被拒的。而这种情况在法律角度看，是购房者单方面违约，需要购房者承担违约责任。

      那么，购房者的首付款可能就退不回来了，或者是只能退回一部分，甚至还可能会被开发商要求赔偿违约金。

3、银行责任

      房贷被拒，除了购房者责任和开发商责任，银行可能也会有责任的。比如国家调控房价，造成了房贷收紧，使得批贷周期变长，或者是难以下贷，这种就需要银行承担责任了。

      购房者可以和开发商协商解除合同，开发商必须将收到的首付款退回给购房者。如果开发商不退款，可以可以起诉并举证自己没有过错拿，出合同来维护自己的合法权益。

      总之，房贷下不来首付款能不能退，这个主要还是看是因为哪一方的原因，导致房贷被拒，然后根据合同约定，由违约方承担责任。

房贷被拒绝首付怎么退

一、正面回答

房贷被拒以后，可以与开发商协商取回自己的首付款，如果是开发商的原因，还可以要求开发商进行赔偿，当然了如果是自己的原因，就需要与开发商协商了，争取首付能全退。

二、具体分析

银行对于房贷的审核比较严格，所以在申请房贷以前，可以准备相关的资料去银行咨询一下，看看自己的资质能不能够申请房贷，如果能申请房贷的话，又能够申请多少的贷款。

只要找到：小七信查，就可以一键查询到自己的网贷大数据报告，上面会有你的信用等级分数，是否存在黑名单等等重要数据。

三、房贷会因为流水不够拒贷吗？

如果在申请办理房贷时提供的流水不够，无法证明自己具备足够的按时还款能力的话，那房贷的确有可能被拒。

需要注意，一般房贷要提供的银行流水得在月供的两倍以上才行。

比如打算贷六十万房贷，期限三十年的话，那分摊到每月的应还本金就是两千五，如此一来，提供的流水月进账就不能低于五千。

当然，也不是说流水不够就完全没有办法办下房贷了。

如果名下有一定资产，其实可以多提供一些诸如汽车行驶证、大额存单等额外的资产财力方面的资料，如此也能证明自己拥有充足的按时还款能力。

或者可以选择追加首付款、降低贷款金额，如此对流水要求自然也低了。

除此之外，还可以找个资信良好的人为自己的贷款做担保，也能增加贷款审批通过的几率。

房贷审批失败，首付还能退还吗，该怎么办

房贷还不起了首付不会退回来的。

房贷还不起了首付不会退回来，因为房贷是贷款人与银行之间的关系，与开发商无关，退首付需要开发商来执行。

一般买房人无力偿还房贷之后，银行收不回贷款就会把房子收回，然后将房子对外进行拍卖，基本上拍卖的资金会用来抵扣买房人所欠的贷款，而剩余的资金才会退回给买房者。

关于贷款失败无法退首付和贷款失败无法退首付款怎么办的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。