公积金贷款进入轮候放款期?

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轮候制度什么意思

轮候制,就是轮流等候的制度。

为了使得公积金账户的后备资金有足够的保障,公积金管理中心会根据实际情况限制每个月申请公积金贷款的名额,超过名额限制的就在系统中排队,等到下个月才放款。

法律依据:

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产,其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的,登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。

其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的,应当通知有关登记机关协助进行轮候登记,实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。

其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的,应当制作笔录,并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字,或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。

合肥公积金贷款轮候制影响部分购房者

随着春节的临近,安徽省合肥市的楼市在1月的第二周普遍出现“节前”回温。记者在走访中了解到,公积金贷款轮候制的继续实行还是在一定程度上影响了部分购房者。

合肥市房地产管理部门的统计数据显示,上该市共成交住宅类商品房2618套,较之前一周的1497套大幅上涨了1121套,涨幅达74.8%。

记者在多家楼盘走访了解到,受岁末刚性需求集中释放、“返乡潮”带动“看房热”等因素的强烈,刚需中小房源受到购房者热捧。在合肥源祥广场、万科森林公园、瑞地祥和府等楼盘,85平方米-100平方米刚需中小房源一入市即受到购房者的关注。

幸福里程是位于合肥市高新区的一家全新楼盘。现场销售员小郭告诉记者:“本次开盘共推出254套房源,从11日开盘至今已成交90%以上,开盘仅半小时即揽金1亿。”

但公积金轮候制对一些购房者还是产生了不少影响。7月起,合肥市开始实行公积金“贷款轮候制”,以应对公积金贷款规模急剧攀升的情况,避免因“钱荒”造成贷款停滞现象,公积金放贷速度也因此变慢。

“我去年7月份就申请办理了住房公积金,一直到现在都没有批下来,”在合肥一家交通银行工作的刘先生告诉记者。

公积金贷款审批时间延长,也影响了开发商的销售策略。有的开发商选择仅在部分楼盘支持公积金贷款购房,或是在折扣等优惠上采取公积金贷款房源少于商贷房源的方式。而大部分开发商选择不支持公积金贷款。

“放贷速度慢,大量的资金回笼不了,开发商当然不愿意支持公积金贷款购房。”高新区某楼盘置业顾问梁先生直言,“大多数购房者都会询问是否可以使用公积金贷款,是会有一部分人因为楼盘不支持公积金最终选择放弃购买。”

据悉,合肥市将每月根据当月住房公积金归集、提取等资金情况,最大限度合理安排贷款发放,待资金面恢复正常后,再适时取消轮候制。

公积金贷款轮候制是什么意思?

轮候制,就是轮流等候的制度。

为了使得公积金账户的后备资金有足够的保障,公积金管理中心会根据实际情况限制每个月申请公积金贷款的名额,超过名额限制的就在系统中排队,等到下个月才放款,

如此一来就会有越来越多的申请名额积压,很多申请人等到3-4个月才放款也是正常现象。全国只有北京、深圳等少数特大型城市建立了这项全面的轮候制度。

扩展资料

“轮候制”最早起源于新加坡。新加坡住房发展局副局长曾以新表示,该制度的核心即在开发建设保障性住房(新加坡称组屋)之前,先行受理公民的申请,再进行资格审核,并将通过资格审核的申请人按照先后顺序进行排序,在组屋建成后,征求个人意见,按顺序进行保障性住房的分配。

在此之前,中国内地只有北京等特大型城市初步建立了“轮候制”。一位接近住建部的权威人士称,国务院两位高级领导批示并转发了这份报告后,还专门在新近召开的保障性安居工程工作协调会上向地方政府传达精神,要求尽快建立健全“轮候制度”。

参考资料来源:百度百科-轮候制

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