江西首套房贷款利率最新？

新房房贷利率

2023年的房贷利率有三种情况：

1、住房公积金贷款

从2022年10月份开始，中国人民银行已经将首套住房公积金贷款利率下调了0.15%，而二套房住房公积金贷款利率仍维持不变。

因此，2023年住房公积金贷款利率如下：

(1)首套房：5年以下(含5年)2.6%;5年以上3.1%。

(2)二套房：5年以下(含5年)3.025%;5年以上3.575%。

2、商业性住房贷款

从2022年5月份开始，中国人民银行已经将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于同期lpr-0.2%，而二套房商业性个人住房贷款利率下限是不低于同期lpr+0.6%，维持原有水平不变。

以2023年1月20日更新的lpr为例，可得2023年商业住房贷款利率如下：

(1)首套房：1年期3.45%(3.65%-0.2%)起;5年期以上4.1%(4.3%-0.2%)起。

(2)二套房：1年期4.25%(3.65%+0.6%)起;5年期以上4.9%(4.3%+0.6%)起。

若是1年以内、1-5年的贷款，那么贷款利率定价基准由承贷银行从这两个lpr品种之间自主选择。

3、特殊城市的商业性住房贷款

特殊城市是指新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，这些城市可自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率下限，即首套住房贷款利率最低可以低于同期lpr-0.2%。

因此，2023年这些特殊城市的首套房贷利率最低有可能低于4%，而二套房贷款利率仍是1年期最低4.25%起、5年期以上最低4.9%起，具体以实际情况为准。

鹰潭首套房贷款利率是多少

5.4%。记者从江西省鹰潭市有关金融机构获悉，鹰潭市首套房贷款利率出现了较大幅度下调，首套房贷款平均利率为5.4%。鹰潭，江西省辖地级市，“涟漪旋其中，雄鹰舞其上”而得市名，是长江中游城市群重要成员；地处武夷山脉向鄱阳湖平源过渡的交接地带。

2023年贷款利率是多少

中新经纬1月31日电 (魏薇)新年刚开工，多个城市首套房贷款利率就传出下调的消息。31日，中新经纬从厦门、珠海等城市的银行个贷经理处了解到，上述城市调整首套房贷款利率下限，最低达3.7%。

业内人士认为，短期来看，符合首套住房贷款利率政策动态调整机制的城市有望跟进调整，利率下限有望降至4%以下。

符合条件的城市有望跟进

“首套房贷款利率可以做到3.7%，今天刚实施。”1月31日，中新经纬记者以购房者身份咨询建设银行珠海某支行，一位个贷经理介绍说。当问到最近买房人是不是变多时，该个贷经理表示，“过年前后都很多”。

工商银行厦门某支行的个贷经理表示，“今天刚调的，厦门目前首套房贷款利率是LPR(贷款市场报价利率)减50个基点，也就是3.8%。”

除了厦门、珠海外，据媒体报道，郑州、福州的首套房贷款利率也下调至3.8%。1月18日，江西省九江市人民政府发布公告称，该市首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR-30BP，自公告次日起执行。

不久前，央行和银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，春节后，包括郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限，具有重要的指向标意义，新一轮的下调房贷利率潮流正在上演。截至目前，已经有30城下调首套房贷款利率下限，其中最低降至3.7%。

江西银行住房抵押贷款利率

您好，江西银行住房抵押贷款利率一般为4.9%-7.2%，具体利率以江西银行官网公布的为准。江西银行住房抵押贷款最长可贷款30年，最高可贷款额度为500万元，贷款期限可以根据客户的实际情况进行调整，最短可贷款1年。江西银行住房抵押贷款申请需要提供购房合同、房产证、身份证等相关资料，江西银行会根据客户的贷款申请情况进行审核，审核通过后即可获得贷款。

新余首套房贷款利率

目前三个地区首套房贷款平均利率均为5.4%，较年初回落30-60BP（0.3%-0.6%）。

近年来，我国持续深入推进利率市场化改革，巩固实际贷款利率下降成果，持续向实体经济和百姓居民合理让利。2022年1月20日，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调5个BP（0.05%），降至4.6%，这是自2020年4月份以来的首次下调，为引导住房贷款利率下行带来空间，也为满足居民特别是新市民合理购房需求带来实惠。

通过对银行业务人员采访了解到，江西省内多地区银行机构已释放下调首套房贷款利率信号。例如：新余农村商业银行表示，“我们首套房贷款利率最低可以做到5.1%，较之前降低了40个BP（0.4%）”。上饶银行表示，“近期我们对全省所有分支机构下发了《关于调整本行按揭贷款利率的通知》，4月11日起新受理的首套房贷，利率最低执行5.2%，等于在前期首套房利率下降基础上，再次下调了45个BP（0.45%），为近年来最低水平”。九江市部分银行机构表示，将全面落实支持人才新政，对政策认定的人才购买首套刚需住房，最低利率可低至4.9%。

此外，多家银行机构均表示，将根据市场运行变化情况执行好差别化住房信贷政策，预计首套房贷款利率有进一步下调趋势。在中心城区范围内购买新建商品住房的，商业贷款首套房最低首付比例下调至20%、按揭贷款利率执行4.1%；二套房最低首付比例下调至 30%，按揭贷款利率执行4.9%。

住房公积金贷款最高额度上调至80万元，购买首套普通自住房最低首付比例下调至20%，贷款利率执行3.1%，购买第二套普通自住房最低首付比例下调至30%。

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