银行贷款关注类客户？

银行不良资产的现状和未来发展趋势？

不良资产处置行业市场格局再次引发关注 创新模式不断出现

2018年末，不良贷款余额达到2.03万亿，不良资产市场的市场格局再次引发关注。不良资产的市场随着经济周期的波动更迭，资产管理公司(AMC)从银行或其他金融机构、公司处收购不良资产，然后处置回收。对于银行等机构或公司来说，可以加速不良资产处置，快速收回资金，投入到正常业务中;而对于AMC而言可以折价收购不良，处置资产回收资金后赚取一定价差。

在行业蛋糕变大的同时，不良资产处置模式也在不断革新，如债务重组、市场化债转股、产融结合基金、不良资产证券化、互联网+不良资产处置等创新模式不断出现，拓展了不良资产处置途径。

不良资产处置市场规模创近年高位水平

不良贷款余额在2018年末达到2.03

万亿元，较3季度末有所下降，减少68亿元，但依旧处于近年来高位水平。商业银行不良贷款率1.83%，较上季末下降0.04个百分点。

从全年趋势看，不良贷款率从年初开始连续三个季度攀升，到4季度有所下降。1季度不良贷款率为1.75%;2季度不良贷款率升至1.86%，在连续9个季度稳定在1.75%左右之后首次出现上升;3季度，商业银行不良贷款率上升

0.01个百分点至1.87%;4 季度，随着国家一系列防风险政策出台，不良率有明显下降，为1.83%，仍处于近年高位。

商业银行五级贷款方面，近两年，正常类贷款占比有小幅度提升，关注类贷款占比则 一定程度的下降，不良类贷款占比升高。2018

年四季度末，中国商业银行正常类贷款余额105.02万亿元，关注类贷款余额3.46 万亿元，不良贷款余额2.03万亿元。

2011-2018年Q4中国商业银行不良贷款余额统计情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

从不良资产供给角度看，夏雨认为，商业银行三类贷款增速上，不良贷款增速开始抬头，从2017年维持在12%附近，快速上涨到201·8年三季度的21.66%。未来不良资产包的形成或将随着经济下行压力增大而保持较大的供给量。

从不良资产需求角度看，“4+2+N+银行系”的不良资产市场格局基本确定，变数仅在“N”(民营未持牌资产管理机构)。随着市场趋于饱和，未来不良资产经营机构的数量将保持在较慢的增长水平。

不良资产处置模式不断创新

产公司可通过追偿债务、租赁、转让、重组、资产置换、委托处置、债权转股权、资产证券化等多种方式处置资产。

除了传统的资产处置方式，不少市场人士认为未来，金融资产管理公司应以投行的理念、工具、模式经营不良资产，通过债务重组、产融结合基金、市场化债转股、不良资产证券化、“互联网+”等创新方式积极参与运作，发现由于信息不对称而暂时被低估价值的资产，并嫁接资本市场，提升其内在价值。例如，中国长城总裁、执行董事周礼耀曾表示：“面对新形势，长城资产的不良资产处置模式，已经主要从政策性时期的‘三打’模式实现了向商业化的‘三血’模式转变。”

目前，许多处置方式都在由传统模式向投行化思维转变。马赛在采访中也提到处置不良资产的两个行业理论：冰棍理论和劈柴理论，所谓冰棍理论——“处置不良资产就像卖冰棍。冰棍在手里时间长了，就融化了，不良资产也是如此。如果不能赶快处置，时间长了，就只剩下一根儿木棒了。

——更多数据参考前瞻产业研究院发布的《中国不良资产处置行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

唐山农商行关注类贷款比例超20% 上半年营收同降两成

近期，唐山农村商业银行在中国货币网上披露了该行今年上半年的财报，报告显示，今年上半年该行共实现营业收入6.45亿元，比上年同期减少了21.67%。《每日经济新闻》记者梳理了该行近年来的财务报告和评级报告发现，唐山农商行还存在较高的客户 贷款 集中度以及高企的关注类贷款比例。

关注类贷款比例超过20%

从唐山农商行今年上半年的业绩报告来看，尽管该行的营收下滑了两成，但是净利润却与上年基本持平，将各收入项来看，该行的第一大收入来源利息净收入同比下滑了19.7%至3.18亿元。除此之外，该行的中间收入业务下滑最为明显，为953.57万元，仅不到去年的一半。

但是该行却能维持与去年同期同一水准的盈利水平，原因在于营业支出的减少，唐山农商行上半年的营业支出相较于上年下降了近四成，其中最为明显的是资产减值损失项的下降，同比降幅为64%，受此影响，上半年该行的净利微涨了1%，达到2.66亿元。

《每日经济新闻》记者在梳理了唐山农商行近年来的财报后发现，该行的关注类贷款比例常年来居高不下，从2016年末到今年第二季度末，该行的的关注类贷款比例一直处于大于或者接近20%的水平。

在今年二季度末，该行的关注类贷款规模拉升至81.91亿元，相较于年初之时，扩大了5.04亿元。关注类贷款比例为21.33%。

通常情况下，关注类贷款规模较为受到市场关注，因为关注类贷款一旦恶化就会向下迁徙成为不良贷款。根据银保监会发布的《2019年二季度银行业保险业主要监管指标数据》，2019年二季度末，商业银行的不良贷款余额2.24万亿元，不良贷款率1.81%；关注类贷款余额3.63万亿元。由此，可以测算出商业银行的关注类贷款比例大约为2.93%。

另一方面，在2016年-2018年期间，该行的不良贷款规模持续扩大，不良贷款率持续攀升。记者注意到，今年以来，该行的不良资产得到了小幅压降。截至2019年6月末，该行的不良贷款规模为11.06亿元，较上年末缩减了约7300万元，账面不良率为2.62%。

在逾期贷款方面，截至2019年6月末，唐山农商行的逾期贷款规模为22.05亿元，较上年末扩大了16.91%，逾期贷款率约为5.74%，较上年末增加了1.26个百分点。

在贷款核销方面，新世纪评级表示，去年该行核销贷款规模为7.88亿元，到了2019年一季度，该行进一步加大了处置力度，因此不良贷款规模和不良贷款率均有下降。

一季度末最大十家客户贷款集中度72.68%

除了高企的关注类贷款比例之外，唐山农商行较高的最大十家贷款客户集中度（最大十家集团贷款总额/资本净额×100%）也值得关注，较高的客户贷款集中度可能会造成风险过度集中的问题。《评级报告》显示，截止今年一季度末，该行的最大十家客户集中度达到了72.68%，且在2016~2018年呈现逐步上升的趋势。

评级报告显示，在2018年末，该行单一客户贷款集中度和前十大客户贷款集中度分别为7.87%和76.80%，较上年末分别下降0.08个百分点、上升20.78个百分点，贷款客户集中度风险进一步加大。

不仅如此，受到区域产业结构影响，该行贷款投放的行业集中度也较高，主要投向了批发零售业和制造业。评级报告中提及，2018年及2019年3月末，前两大行业贷款合计占比分别为65.36%和65.75%。

记者注意到，唐山农商行目前正通过股东增资的方式进行增资扩股，具体的增资计划为：全体股东将按照不高于15亿股的额度对该行进行增资，本次增资扩股计划暂定发行价为2.39元/股，每股中有1元计入资本金，其余的1.39元用于置换风险资产。

据了解，早在今年一季度，该行此次增资扩股计划已进入资金募集阶段。新世纪评级表示，此次增资扩股完成后，该行资本实力将得到提升，资产质量将得到一定改善，有利于其业务拓展，提高抗风险能力。目前，唐山农商行的注册资本为20.17亿元。其中企业法人持有该行55.87%股份，自然人持股比例44.13%。

值得一提的是，唐山农商行的股东多为民营企业，前十大股东合计持股比例为44.37%。该行的前五大股东包括：河北天柱钢铁集团有限公司、河北文丰实业集团有限公司、香河县高氏印务有限公司、唐山市昌隆 房地产 开发有限公司和唐山瑞丰钢铁（集团）有限公司，前三大股东的持股比例均为6.25%，第四大和第五大股东的持股比例都是4.96%。

房地产风险拖累关注类贷款 多家银行信贷转向“新兴领域”

受房地产等行业信用风险的影响，银行对公房地产贷款的不良率以及关注类贷款占比出现了上升的走势。针对房地产行业的风险状况，不少上市银行在三季报中也有所提及。此外，银行在主动压缩房地产行业信贷投放的同时，不断加大对小微企业、“三农”、制造业、绿色信贷等领域的支持力度。

中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林对《证券日报》记者表示，一些银行三季度关注类贷款占比提高，主要是部分房地产企业出现短期流动性风险，大量房企贷款和个人未交付房产的按揭，信用等级下滑，划入了关注类贷款范围。

关注类贷款抬头

所谓关注类贷款，是指尽管借款人有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还产生不利影响因素的贷款。该指标通常被视为判断银行信贷风险的重要先行指标。

例如，招商银行受部分房地产企业信用风险暴露影响，截至三季度末，该行对公房地产不良贷款率1.29%，较上年末上升1.06个百分点；招商银行关注贷款余额450.32亿元，较上年末增加43.16亿元，关注贷款率0.82%，较上年末上升0.01个百分点。

平安银行三季报显示，该行不良贷款率1.05%，较上年末下降0.13个百分点；但是，关注类贷款占比1.37%，较上年末上升0.26个百分点。兴业银行三季报显示,截至三季度末,该行不良贷款余额481.99亿元，较年初减少14.57亿元，不良贷款率1.12%，较年初下降0.13个百分点。但是，该行关注类贷款余额633.83亿元，较年初增加89.76亿元，关注类贷款占比1.47%，较年初上升0.1个百分点。兴业银行表示，公司加大不良贷款处置力度，不良贷款持续“双降”，部分借款人因资金链紧张产生逾期欠息，导致关注类贷款有所增加。

升级房企贷款审查机制

关注类贷款攀升的同时，多家银行表示，要加强在房地产调控政策下的风险防范措施。

《证券日报》记者梳理银行三季报发现，多家银行已经升级了涉房贷款的审查机制，当前房企资产质量总体可控，未来将密切跟踪房地产调控政策，加强房地产风险形势研判。

招商银行三季报显示，针对承担信用风险的房地产授信业务，该行将继续实施行业限额和客户限额管理，聚焦中心城市和战略客户，持续调整房地产客户及区域资产结构，对房地产业务及项目资金监管情况、房地产上下游产业链继续进行全面排查和持续跟踪，并根据具体风险情况逐笔充分计提拨备。针对不承担信用风险的房地产业务，招商银行将按照监管要求，加强投资者适当性管理，规范产品的信息披露。

如何防范房地产风险？盘和林表示，首先，房地产和金融稳健有一定的“绑定”，所以房价不能再造泡沫，也不能放任房价过度下跌，房产市场稳定是第一位，包括稳定房价和稳定购房者预期。其次，金融适度放宽对房地产企业的信贷支持，但要明确房企总体降杠杆的大趋势，也可以适度通过直接融资的其他金融工具来支持房企。最后，房企要加快周转，不能以再杠杆的方式过度谋求规模扩张。

持续优化信贷结构

自去年房地产行业融资管理“三道红线”和金融机构房地产贷款集中度上限制度明确后，房地产行业降杠杆效果已经显现。一方面，银行主动压缩房地产行业的信贷投放，降低这些行业在信贷资产组合中的比重；另一方面，不断加大对小微企业、“三农”、制造业、绿色信贷等领域的支持力度。

根据央行发布的2021年三季度金融机构贷款投向统计报告，今年前三季度的房地产贷款增量占比，比上年全年水平低7.3个百分点。进一步细分看，今年前三季度，房地产开发贷款余额同比增长仅为0.02%，个人住房贷款余额增速比上季末降低1.7个百分点。

从银行三季报中可以发现，今年以来，各大行持续优化信贷结构，加大服务实体经济力度，特别是在服务乡村振兴、助力普惠和绿色金融方面均有亮点。

例如，邮储银行在三季报中表示，该行坚持零售战略定位，在保持住房贷款平稳投放的基础上，加大对个人消费和小额贷款的信贷投放力度。平安银行三季报表示，积极应对宏观环境风险，响应国家战略，服务实体经济，大力支持民营和中小微企业发展，并持续加强全面风险管理，整体资产质量持续优化。

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