成都房屋二次抵押贷款办理周期需要多久?
您好,如果办理二次抵押的话,这个审核周期最少得90天的时间。
成都房屋二次抵押贷款的流程有哪些?
二次抵押贷款手续有:
1、卖方和买方在银行鉴定下签订合同或者意向书。
2、向银行提交贷款申请与相关的资料。
3、银行审核,通过后与贷款人签订合同。
4、借款人委托银行与卖方办理抵押登记等手续。
5、银行获得他项权证后放款。
成都房屋二次抵押贷款的额度如何计算?
一般来说,房屋一抵可贷房屋估价的7成。
比如,房屋评估价200万,可贷额度=200万*0.7=140万
如果该房屋已经处于抵押中,现在办理房屋二次抵押
常见的二抵,就是按揭房办理抵押贷款。因为办理按揭的时候,已经抵押过了一次,再次抵押就只能抵押房屋的剩余价值。
比如,房屋评估价200万,房贷剩余未还本金40万,
可贷额度=200万*0.7—40万=100万。
如果该房屋为40年产权的公寓、商铺、写字楼
可贷房屋评估价的5成,比如:
太升路南路一套商铺评估价300万,可贷额度=300*0.5=150万
成都按揭房可以办理二次抵押贷款吗
有房贷的房子是可以抵押贷款的,一般有两种方法:
1、通过银行贷款。通常需要提前还款,还清此房产的剩余贷款之后,再重新到其他银行进行再次抵押。不过,在部分银行,按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样,建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款,但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是,并非所有房产都可以进行二次抵押,房产二次抵押通常是有一定的条件限制的,条件如下:用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房,并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房,如果房产没有较高经济价值,那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说,通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋,才能申请二次抵押贷款。
另外,二次抵押的房产所获得的额度不会很高,一般来说,贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
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成都房屋二次抵押贷款一般可以贷多少款?
一般房屋二次抵押贷款的额度都在20万-1000万,具体情况你可以去微信小程序青驴上看看,应该能够得到想要的答复。百度望采纳
成都的房屋二次抵押贷款应该如何办理?
房产二次贷款条件
1、借款人无欠息行为,收入稳定,且信用良好;
2、借款人有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。
3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
4、房屋抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;
5、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;
6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全;
房产二次抵押贷款流程
1、向银行提出申请,银行受理并对房屋进行评估。
2、提供二次抵押贷款的相关资料。
3、办理抵押登记手续。
4、银行放款
对于成都二次抵押贷款和成都二次抵押贷款哪个银行可以办理的总结分享本篇到此就结束了,不知你从中学到你需要的知识点没 ?如果还想了解更多这方面的内容,记得收藏关注本站后续更新。
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