年金贷款利率计算公式？

银行买房贷款利息怎么算？

买房贷款利息的计算有两种方法，分别是等额本息法和等额本金法，用等额本息法计算利息时，利息等于月还款额乘以贷款月数再减去本金；用等额本金法计算利息时，利息等于本金乘以月利率再乘以贷款月数的一半，贷款人可以根据自身需求来选择还款计算方式。

什么是银行的贷款执行利率，怎么计算

银行贷款利息是由央行规定的，称为基准利息，每个银行在做贷款业务时都有权利上浮和下调0-30%。经过上浮和下调后的利息执行，就是执行利率。

人民银行发布的贷款基准利率仅供各家商业银行参考。目前，一至五年期的贷款基准利率是5.25%，商业银行的贷款执行利率一般都是在基准利率基础上上浮百分之多少。

利率是由央行统一规定的，各商业银行执行。

存款利息=本金*利率*期限(注意，央行公布的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期，要转化为月利率与日利率)

贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同上面的存款利息的计算。

还有是目前大家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式:

A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]}A:每月供款P:供款总金额

i:月利率(年利/12)

n:供款总月数(年×12)

例：购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设（注意要根据各银行的实际利率套用）年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%)

扩展资料：

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数。

参考资料来源：百度百科-贷款利率

借款利息属于年金吗

不属于。

利息和年金是两个不同的概念，不能一概而论。

一概而论，指处理事情或问题不分性质，不加区别，用同一标准来对待或处理。

广发年金贷利率

广发年金贷利率，广发银行最新贷款基准利率表2022，2022年广发银行贷款利息项目储蓄存款单位存款：

一、活期0.30000.3000；二、定期：1.整存整取：

三个月1.40001.4000；

六个月1.65001.6500；

一年1.95001.9500；

二年2.40002.1000；

三年3.10002.7500；

五年3.20003.2000。

2.零存整取、整存零取、存本取息：

一年1.40001.4000；

三年1.55001.3000；

五年1.45001.4500。

1、您需要了解的是利率都是多少，六个月4.35，六个月以上到1年4.35，中长期的贷款是从1年到3年4.75，3-5年4.75，5年以上4.9。

2、想要计算出利息具体是多少钱，您应该知道您选择的是短期贷款还是中长期的贷款，不同的贷款利率需要根据您贷款的时间和金额来确定并进行相关的计算的。

3、不同的个人贷款的种类计算出的贷款结果也是不同的，其中个人贷款的种类，留学贷款，房屋装修贷款，个人消费贷款等进行相关的选择。并对比利率进行计算。

银行贷款年利率与月利率的区别

没有实质性区别，只是计算的周期不同而已。\x0d\x0a月利率=年利率/12\x0d\x0a但由于月计息周期短，年计息周期长；月计息实际上存在利滚利的因素，因此月计息实际利率大于年计息利率。\x0d\x0a如果年利率为i，月利率就是i/12。如果按月计息，实际利率为：\x0d\x0a年实际利率（1+i/12）^12-1

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