贷款都要预告登记吗？

为何新房组合贷不用预告登记

为何新房组合贷不用预告登记

新房组合贷不用预告登记，是因为新房组合贷是一种特殊的金融服务，它是由银行和房地产开发商合作提供的，支持购买新房的金融产品。因此，新房组合贷不需要预告登记，因为它不属于传统的金融服务，而是一种特殊的金融服务。

办理商业贷款需要预告登记证吗

答：我想，不是必须的，因为不同的地方要求有所不同。按广州市现在购买房产已经实行网签，所以应该不需要预告登记，就算是预售房也可以办理预售商品房抵押登记。其他地方可能需要办理，不过，可以肯定的是，能办理预告登记的，办理预告等级总比不办理好，当然，有预告登记证的，提供总比不提供的好。

银行放款后还需要预告登记吗？

银行放款以后是不需要预告登记的，但是如果都已经完全放款以后就还是要登记了。

贷款买期房必须预告登记吗

贷款买期房不必须预告登记，双方可以自行决定。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。

【法律依据】

《民法典》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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