能贷款的房子就能办房产证吗？

请问银行贷款已经办理下来的房子，是不是证明房子是合法的，手续齐全的？谢谢

银行贷款已经办理下来的房子，证明房子是合法的，手续齐全的。

工商银行贷款需要什么条件

1、借款人年龄在18周岁以上，并且贷款时间加上借款人年龄不能超过65周岁。

2、申请人征信良好，无逾期等不良记录。

3、申请人有稳定的工作和收入，有偿还贷款的能力。

4、申请人在工商银行办理了银行卡，在工商银行有一定的资产。

拓展资料：

银行贷款流程

1、借款人提出贷款申请：填写贷款申请表时要写明贷款用途，贷款金额，个人财产情况（企业：公司业务状况），使用期限，选择的贷款种类，抵押物，偿还能力等基本信息。

2、递交贷款资料：这里主要根据贷款种类以及银行的要求提交相关资料，主要包括借款人证件资料、收入证明资料、信用状况资料、抵押物资料、担保资料。贷款用途资料等。

3、银行作贷款调查：银行接到申请后开始对借款人的贷款情况做基本调查，原则上是看借款人的还款意愿与还款能力，在这个基础上评定贷款风险。以及所涉及融资产业是否符合国家要求。

4、相关手续办理：这里主要指的是抵押贷款需要办理一个抵押物价值评估的手续，由银行认可的评估机构进行评估并出具价值评估报告，报由银行审批。

5、审批通过，面签合同：审核通过在全方位的考察此笔贷款后，在银行资金充裕的情况下，经过相应银行管理部门审批然后就可以去签订合同，如果是抵押贷款，还需要办理相关的抵押登记手续。

6、一般信贷额度充足的情况下银行放款速度会比较快。但遇到信贷额度紧张的时候，只有耐心等待了。银行房贷审批一般要多久：选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。

如果能办贷款是不是就意味着房子就没问题

1.没有取得房权证的房屋；没有取得房权证的房屋不能到房管部门办理抵押登记，因而不能贷款；

2.集体土地上的房屋；集体土地上房屋没有缴纳土地出让金，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款；

3.房龄很老的房屋；房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款；

4.旧城改造内的房屋；旧城改造内的房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款；

5共有人不同意贷款的房屋；房屋共有人和所有权人有同样的权力，若不同意的话则不能贷款；

6土地使用权已抵押的房屋；根据房屋所有权和其所占用的土地使用权一致的原则，若土地使用权已被抵押则房屋不能贷款；

7法律、法规规定禁止办理贷款的其他房屋。

工抵房能正常贷款可以说明房子没问题吗

工抵房大部分都是可以贷款的。所谓工抵房就是房子给施工单位了，房款从工程款里面扣，但是大部分工抵房都没有网签，还是可以从售楼处走正常销售渠道的。

房子能办贷款是不是说明房子没问题

能办贷款跟房子的质量是没有关系的，这是两码事，能办贷款，这是根据你个人的收入，还有真信来办理的。

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